Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 26B

5462CS Veghel

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.258
+6,6%
[ € 249.267 – € 317.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.468[ € 260.745 – € 288.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.329[ € 277.433 – € 306.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 26B in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.258 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.64512 maanden +6,6%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +2,8%
Vondelstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.258 voor Vondelstraat 26B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 26B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.258.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 26B
€ 292.329[ € 277.433 – € 306.635 ]
Verkoper houdt over€ 287.863−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.326+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 26B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 26B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 274.468[ € 260.745 – € 288.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 26B adviseren wij in een bod van € 292.329, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.468 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.258+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.329+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.945+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 274.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 26B in Veghel bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 283.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.258
Verwachte verkoopprijs€ 292.329
Verwachte vraagprijs€ 274.468
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.258 is Vondelstraat 26B een van de meer betaalbare woningen in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 26B in Veghel.

Wat is Vondelstraat 26B in Veghel waard?
Vondelstraat 26B in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.258 (bandbreedte € 249.267 – € 317.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 26B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 26B in Veghel is in oktober 2026 € 274.468 (bandbreedte € 260.745 – € 288.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 26B in Veghel?
Voor Vondelstraat 26B adviseren wij een bod van € 292.329 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 26B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 26B in Veghel bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 26B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 26B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 26B ligt rond € 283.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.