Huiswaardemeter

Woningwaarde Aa-Veste 9

5462CZ Veghel

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.859
+6,6%
[ € 519.076 – € 660.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.116[ € 543.510 – € 600.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.152[ € 577.208 – € 637.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Aa-Veste 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.859 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,5%
+€ 36.74512 maanden +6,6%
+€ 15.31712 mnd vs. NL +2,8%
Aa-Veste 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.859 voor Aa-Veste 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aa-Veste 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.859.

Verwachte verkoopprijs Aa-Veste 9
€ 608.152[ € 577.208 – € 637.967 ]
Verkoper houdt over€ 600.212−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.465+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aa-Veste 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Aa-Veste 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 572.116[ € 543.510 – € 600.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aa-Veste 9 adviseren wij in een bod van € 608.152, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.116 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.152+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aa-Veste 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aa-Veste 9 in Veghel bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aa-Veste 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.859
Verwachte verkoopprijs€ 608.152
Verwachte vraagprijs€ 572.116
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Moerven 326, 5464PG Veghel
Moerven 326
1997 · 155 m²
€ 599.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aa-Veste 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.859 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk en Dorsveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aa-Veste 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aa-Veste 9 in Veghel.

Wat is Aa-Veste 9 in Veghel waard?
Aa-Veste 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.859 (bandbreedte € 519.076 – € 660.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aa-Veste 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Aa-Veste 9 in Veghel is in oktober 2026 € 572.116 (bandbreedte € 543.510 – € 600.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Aa-Veste 9 in Veghel?
Voor Aa-Veste 9 adviseren wij een bod van € 608.152 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aa-Veste 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Aa-Veste 9 in Veghel bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aa-Veste 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aa-Veste 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aa-Veste 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Aa-Veste 9 ligt rond € 589.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aa-Veste 9?
Huishoudens in de buurt van Aa-Veste 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.