Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Hartplein 4

5462EA Veghel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.337
+5,9%
[ € 418.297 – € 532.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 457.500[ € 434.625 – € 480.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.745[ € 461.572 – € 510.158 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hartplein 4 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.337 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds juli +0,5%
+€ 26.68912 maanden +5,9%
+€ 10.84312 mnd vs. NL +2,4%
H. Hartplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.337 voor H. Hartplein 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hartplein 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 475.337.

Verwachte verkoopprijs H. Hartplein 4
€ 490.745[ € 461.572 – € 510.158 ]
Verkoper houdt over€ 484.097−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.710+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.097

Wat is de vraagprijs?

H. Hartplein 4 in Veghel staat in te koop voor € 457.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs H. Hartplein 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 457.500[ € 434.625 – € 480.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hartplein 4 adviseren wij in een bod van € 490.745, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 457.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.337+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.745+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.282+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hartplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hartplein 4 in Veghel bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hartplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.337
Verwachte verkoopprijs€ 490.745
Vraagprijs€ 457.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 721.446
Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 377.812
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.337 zit H. Hartplein 4 in het middensegment van Oranjewijk en Dorsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H. Hartplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hartplein 4 in Veghel.

Wat is H. Hartplein 4 in Veghel waard?
H. Hartplein 4 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.337 (bandbreedte € 418.297 – € 532.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de vraagprijs van H. Hartplein 4 in Veghel?
H. Hartplein 4 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 457.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hartplein 4 in Veghel?
Voor H. Hartplein 4 adviseren wij een bod van € 490.745 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hartplein 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hartplein 4 in Veghel bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hartplein 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hartplein 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hartplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van H. Hartplein 4 ligt rond € 475.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Hartplein 4?
Huishoudens in de buurt van H. Hartplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.