Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedershof 9

5462EE Veghel

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.208
+5,7%
[ € 336.343 – € 428.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.597[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedershof 9 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.208 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds mei +0,5%
+€ 20.62112 maanden +5,7%
+€ 5.28712 mnd vs. NL +1,5%
Broedershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.208 voor Broedershof 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedershof 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.597. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.208.

Verwachte verkoopprijs Broedershof 9
€ 394.597[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 389.006−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.639+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.006

Wat is de vraagprijs?

Broedershof 9 in Veghel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Broedershof 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedershof 9 adviseren wij in een bod van € 394.597, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.208+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.597+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.327+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedershof 9 in Veghel bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 382.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.208
Verwachte verkoopprijs€ 394.597
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (11%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 237.277
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broedershof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk en Dorsveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broedershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedershof 9 in Veghel.

Wat is Broedershof 9 in Veghel waard?
Broedershof 9 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.208 (bandbreedte € 336.343 – € 428.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de vraagprijs van Broedershof 9 in Veghel?
Broedershof 9 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedershof 9 in Veghel?
Voor Broedershof 9 adviseren wij een bod van € 394.597 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedershof 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Broedershof 9 in Veghel bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedershof 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedershof 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Broedershof 9 ligt rond € 382.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broedershof 9?
Huishoudens in de buurt van Broedershof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.