Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedershof 54

5462EG Veghel

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.664
+5,7%
[ € 336.744 – € 428.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.888[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedershof 54 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.664 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,5%
+€ 20.64612 maanden +5,7%
+€ 5.29412 mnd vs. NL +1,5%
Broedershof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.664 voor Broedershof 54 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedershof 54 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.664.

Verwachte verkoopprijs Broedershof 54
€ 394.888[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 389.294−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.936+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.294

Wat is de vraagprijs?

Broedershof 54 in Veghel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Broedershof 54
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedershof 54 adviseren wij in een bod van € 394.888, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.664+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.888+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.632+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedershof 54 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedershof 54 in Veghel bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 382.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedershof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.664
Verwachte verkoopprijs€ 394.888
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (11%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 237.277
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 275.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broedershof 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk en Dorsveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broedershof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedershof 54 in Veghel.

Wat is Broedershof 54 in Veghel waard?
Broedershof 54 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.664 (bandbreedte € 336.744 – € 428.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de vraagprijs van Broedershof 54 in Veghel?
Broedershof 54 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedershof 54 in Veghel?
Voor Broedershof 54 adviseren wij een bod van € 394.888 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedershof 54 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Broedershof 54 in Veghel bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedershof 54 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedershof 54 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedershof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Broedershof 54 ligt rond € 382.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broedershof 54?
Huishoudens in de buurt van Broedershof 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.