Huiswaardemeter

Woningwaarde Broedershof 61

5462EG Veghel

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.113
+6,6%
[ € 334.499 – € 425.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.464[ € 348.141 – € 384.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.256[ € 371.118 – € 410.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Broedershof 61 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.113 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.67912 maanden +6,6%
+€ 9.87012 mnd vs. NL +2,8%
Broedershof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.113 voor Broedershof 61 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broedershof 61 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.113.

Verwachte verkoopprijs Broedershof 61
€ 392.256[ € 371.118 – € 410.183 ]
Verkoper houdt over€ 386.691−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.251+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broedershof 61 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Broedershof 61
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 366.464[ € 348.141 – € 384.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broedershof 61 adviseren wij in een bod van € 392.256, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.464 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.113+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.256+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.869+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broedershof 61 zal in bij een vraagprijs van € 366.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broedershof 61 in Veghel bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 380.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broedershof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.113
Verwachte verkoopprijs€ 392.256
Verwachte vraagprijs€ 366.464
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broedershof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk en Dorsveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broedershof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broedershof 61 in Veghel.

Wat is Broedershof 61 in Veghel waard?
Broedershof 61 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.113 (bandbreedte € 334.499 – € 425.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broedershof 61 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Broedershof 61 in Veghel is in oktober 2026 € 366.464 (bandbreedte € 348.141 – € 384.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Broedershof 61 in Veghel?
Voor Broedershof 61 adviseren wij een bod van € 392.256 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broedershof 61 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Broedershof 61 in Veghel bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broedershof 61 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broedershof 61 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broedershof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Broedershof 61 ligt rond € 380.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broedershof 61?
Huishoudens in de buurt van Broedershof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.