Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 5D

5462XB Veghel

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.442
+6,6%
[ € 450.069 – € 572.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.251[ € 471.438 – € 521.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.099[ € 500.196 – € 552.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 5D in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.442 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,5%
+€ 31.86012 maanden +6,6%
+€ 13.28012 mnd vs. NL +2,8%
Rijksweg 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.442 voor Rijksweg 5D in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 5D in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.442.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 5D
€ 527.099[ € 500.196 – € 552.849 ]
Verkoper houdt over€ 520.051−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.791+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 5D in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 5D
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 496.251[ € 471.438 – € 521.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 5D adviseren wij in een bod van € 527.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.251 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.454+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 5D zal in bij een vraagprijs van € 496.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 5D in Veghel bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.442
Verwachte verkoopprijs€ 527.099
Verwachte vraagprijs€ 496.251
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtAmert en Binnenveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amert en Binnenveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amert en Binnenveld

Amert en Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerbosch 4, 5461XJ Veghel
Geerbosch 4
1910 · 240 m²
€ 689.517
Straatbeeld van H. Hartplein 41A, 5462EB Veghel
H. Hartplein 41A
1920 · 205 m²
€ 898.535
Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 64, 5464VH Veghel
Past. van Haarenstraat 64
1920 · 132 m²
€ 532.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 5D ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amert en Binnenveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 5D in Veghel.

Wat is Rijksweg 5D in Veghel waard?
Rijksweg 5D in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.442 (bandbreedte € 450.069 – € 572.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amert en Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 5D in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 5D in Veghel is in oktober 2026 € 496.251 (bandbreedte € 471.438 – € 521.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 5D in Veghel?
Voor Rijksweg 5D adviseren wij een bod van € 527.099 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 5D in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 5D in Veghel bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 5D in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 5D in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amert en Binnenveld is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 5D ligt rond € 511.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 5D?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amert en Binnenveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.