Woningwaarde Thorbeckelaan 22

5463BM Veghel

239 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 871.315

+6,6%

[ € 766.757 – € 975.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 851.455[ € 808.882 – € 894.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.638[ € 846.899 – € 936.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.315 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.27812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 22.62512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Thorbeckelaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.315 voor Thorbeckelaan 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.315.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 22

€ 891.638[ € 846.899 – € 936.047 ]

Verkoper houdt over€ 880.580−€ 11.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.621+€ 19.983 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 851.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 22

Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.

€ 851.455[ € 808.882 – € 894.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1

€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 891.638, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.455 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.315+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.638+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.220+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 851.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 22 in Veghel bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 871.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.071.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261

OZB€ 63

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.315

Verwachte verkoopprijs€ 891.638

Verwachte vraagprijs€ 851.455

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (24%)

C (49%)

D (10%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Groen van Prinstererlaan 26

Groen van Prinstererlaan 26

1970 · 125 m²

€ 392.116

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.315 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Veghel.

Wat is Thorbeckelaan 22 in Veghel waard?

Thorbeckelaan 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.315 (bandbreedte € 766.757 – € 975.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 22 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 22 in Veghel is in oktober 2026 € 851.455 (bandbreedte € 808.882 – € 894.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 22 in Veghel?

Voor Thorbeckelaan 22 adviseren wij een bod van € 891.638 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 22 in Veghel bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 22 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 22 ligt rond € 871.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 22?

Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.