Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 6

5463BM Veghel

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.459
+6,6%
[ € 643.684 – € 819.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.784[ € 677.145 – € 748.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.623[ € 712.357 – € 787.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.459 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,5%
+€ 45.56612 maanden +6,6%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.459 voor Thorbeckelaan 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.459.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 6
€ 750.623[ € 712.357 – € 787.341 ]
Verkoper houdt over€ 741.116−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.785+€ 17.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 6
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 712.784[ € 677.145 – € 748.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 6 adviseren wij in een bod van € 750.623, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.784 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.459+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.623+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.154+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 712.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 6 in Veghel bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 731.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.459
Verwachte verkoopprijs€ 750.623
Verwachte vraagprijs€ 712.784
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel
Thorbeckelaan 17
1973 · 185 m²
€ 781.210
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.459 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 6 in Veghel.

Wat is Thorbeckelaan 6 in Veghel waard?
Thorbeckelaan 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.459 (bandbreedte € 643.684 – € 819.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 6 in Veghel is in oktober 2026 € 712.784 (bandbreedte € 677.145 – € 748.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 6 in Veghel?
Voor Thorbeckelaan 6 adviseren wij een bod van € 750.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 6 in Veghel bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 6 ligt rond € 731.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.