Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Abraham Kuyperlaan 30

5463CM Veghel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.789
+6,6%
[ € 352.694 – € 448.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.964[ € 369.516 – € 408.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.973[ € 392.056 – € 433.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.789 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.96712 maanden +6,6%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Abraham Kuyperlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.789 voor Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.789.

Verwachte verkoopprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 30
€ 412.973[ € 392.056 – € 433.325 ]
Verkoper houdt over€ 407.180−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.382+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 30
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 388.964[ € 369.516 – € 408.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 30 adviseren wij in een bod van € 412.973, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.964 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.973+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.622+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Abraham Kuyperlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 388.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Abraham Kuyperlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.789
Verwachte verkoopprijs€ 412.973
Verwachte vraagprijs€ 388.964
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Spoorven 350, 5464PA Veghel
Spoorven 350
1996 · 135 m²
€ 561.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.789 zit Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Abraham Kuyperlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel.

Wat is Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel waard?
Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.789 (bandbreedte € 352.694 – € 448.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel is in oktober 2026 € 388.964 (bandbreedte € 369.516 – € 408.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel?
Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 30 adviseren wij een bod van € 412.973 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 ligt rond € 400.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Abraham Kuyperlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.