Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Abraham Kuyperlaan 8

5463CM Veghel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.057
+5,7%
[ € 409.250 – € 520.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.603[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.057 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds mei +0,5%
+€ 25.09112 maanden +5,7%
+€ 6.43412 mnd vs. NL +1,5%
Dr. Abraham Kuyperlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.057 voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.057.

Verwachte verkoopprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 8
€ 478.603[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.088−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.325+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.088

Wat is de vraagprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 8
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 adviseren wij in een bod van € 478.603, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.057+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.533+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 465.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Abraham Kuyperlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.057
Verwachte verkoopprijs€ 478.603
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (51%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Plevierdonk 1, 5467CT Veghel
Plevierdonk 1
1977 · 207 m²
€ 700.324
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 607.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.057 ligt Dr. Abraham Kuyperlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Abraham Kuyperlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel.

Wat is Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel waard?
Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.057 (bandbreedte € 409.250 – € 520.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel?
Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel?
Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 adviseren wij een bod van € 478.603 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 ligt rond € 465.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.