Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Abraham Kuyperlaan 8

5463CM Veghel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.221
+6,6%
[ € 386.514 – € 491.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.014[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.221 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.36112 maanden +6,6%
+€ 11.40512 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Abraham Kuyperlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.221 voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.221.

Verwachte verkoopprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 8
€ 452.014[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.792−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.204+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 8
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 adviseren wij in een bod van € 452.014, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.014+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.615+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Abraham Kuyperlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.221
Verwachte verkoopprijs€ 452.014
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel
Thorbeckelaan 17
1973 · 185 m²
€ 781.210
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.221 ligt Dr. Abraham Kuyperlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Abraham Kuyperlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel.

Wat is Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel waard?
Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.221 (bandbreedte € 386.514 – € 491.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel?
Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 8 adviseren wij een bod van € 452.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 ligt rond € 439.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Abraham Kuyperlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.