Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oppenheimstraat 9

5463ED Veghel

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.576
+6,6%
[ € 473.947 – € 603.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.373[ € 497.204 – € 549.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.222[ € 526.042 – € 581.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.576 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%
+€ 33.55012 maanden +6,6%
+€ 13.98512 mnd vs. NL +2,8%
Prof. Oppenheimstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.576 voor Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.576.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oppenheimstraat 9
€ 554.222[ € 526.042 – € 581.415 ]
Verkoper houdt over€ 546.876−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.456+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oppenheimstraat 9
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 523.373[ € 497.204 – € 549.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oppenheimstraat 9 adviseren wij in een bod van € 554.222, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.373 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.222+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.933+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oppenheimstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oppenheimstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.576
Verwachte verkoopprijs€ 554.222
Verwachte vraagprijs€ 523.373
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Oppenheimstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.576 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Oppenheimstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel.

Wat is Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel waard?
Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.576 (bandbreedte € 473.947 – € 603.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel is in oktober 2026 € 523.373 (bandbreedte € 497.204 – € 549.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel?
Voor Prof. Oppenheimstraat 9 adviseren wij een bod van € 554.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oppenheimstraat 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oppenheimstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oppenheimstraat 9 ligt rond € 538.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oppenheimstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oppenheimstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.