Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diemenstraat 26

5463EJ Veghel

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.767
+5,7%
[ € 319.235 – € 406.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.526[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diemenstraat 26 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.767 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,5%
+€ 19.57212 maanden +5,7%
+€ 5.01812 mnd vs. NL +1,5%
van Diemenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.767 voor van Diemenstraat 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diemenstraat 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.526. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.767.

Verwachte verkoopprijs van Diemenstraat 26
€ 374.526[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.156−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.167+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.156

Wat is de vraagprijs?

van Diemenstraat 26 in Veghel staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs van Diemenstraat 26
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diemenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 374.526, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.767+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.526+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.252+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diemenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diemenstraat 26 in Veghel bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 362.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diemenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.767
Verwachte verkoopprijs€ 374.526
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (46%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 332.970
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 607.797
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Diemenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Diemenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diemenstraat 26 in Veghel.

Wat is van Diemenstraat 26 in Veghel waard?
van Diemenstraat 26 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.767 (bandbreedte € 319.235 – € 406.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de vraagprijs van van Diemenstraat 26 in Veghel?
van Diemenstraat 26 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diemenstraat 26 in Veghel?
Voor van Diemenstraat 26 adviseren wij een bod van € 374.526 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diemenstraat 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Diemenstraat 26 in Veghel bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diemenstraat 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diemenstraat 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diemenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Diemenstraat 26 ligt rond € 362.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diemenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Diemenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.