Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddes de Friesstraat 1-13

5463EK Veghel

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.304
+6,6%
[ € 253.708 – € 322.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.256[ € 265.293 – € 293.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.645[ € 282.537 – € 312.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.304 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 17.96012 maanden +6,6%
+€ 7.48712 mnd vs. NL +2,8%
Hiddes de Friesstraat 1-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.304 voor Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.304.

Verwachte verkoopprijs Hiddes de Friesstraat 1-13
€ 297.645[ € 282.537 – € 312.278 ]
Verkoper houdt over€ 293.121−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.748+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddes de Friesstraat 1-13
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 279.256[ € 265.293 – € 293.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddes de Friesstraat 1-13 adviseren wij in een bod van € 297.645, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.256 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.304+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.645+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.527+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddes de Friesstraat 1-13 zal in bij een vraagprijs van € 279.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 288.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddes de Friesstraat 1-13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.304
Verwachte verkoopprijs€ 297.645
Verwachte vraagprijs€ 279.256
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.304 is Hiddes de Friesstraat 1-13 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hiddes de Friesstraat 1-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel.

Wat is Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel waard?
Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.304 (bandbreedte € 253.708 – € 322.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel is in oktober 2026 € 279.256 (bandbreedte € 265.293 – € 293.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel?
Voor Hiddes de Friesstraat 1-13 adviseren wij een bod van € 297.645 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddes de Friesstraat 1-13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddes de Friesstraat 1-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hiddes de Friesstraat 1-13 ligt rond € 288.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddes de Friesstraat 1-13?
Huishoudens in de buurt van Hiddes de Friesstraat 1-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.