Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddes de Friesstraat 24

5463EL Veghel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.135
+6,6%
[ € 306.359 – € 389.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.802[ € 319.962 – € 353.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.850[ € 341.399 – € 377.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.135 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.68712 maanden +6,6%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +2,8%
Hiddes de Friesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.135 voor Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.850. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.135.

Verwachte verkoopprijs Hiddes de Friesstraat 24
€ 359.850[ € 341.399 – € 377.336 ]
Verkoper houdt over€ 354.642−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.197+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddes de Friesstraat 24
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 336.802[ € 319.962 – € 353.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddes de Friesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 359.850, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.802 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.135+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.850+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddes de Friesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 336.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 348.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddes de Friesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.135
Verwachte verkoopprijs€ 359.850
Verwachte vraagprijs€ 336.802
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiddes de Friesstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hiddes de Friesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel.

Wat is Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel waard?
Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.135 (bandbreedte € 306.359 – € 389.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel is in oktober 2026 € 336.802 (bandbreedte € 319.962 – € 353.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel?
Voor Hiddes de Friesstraat 24 adviseren wij een bod van € 359.850 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddes de Friesstraat 24 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddes de Friesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hiddes de Friesstraat 24 ligt rond € 348.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddes de Friesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hiddes de Friesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.