Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 18

5463EM Veghel

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.073
+6,6%
[ € 343.264 – € 436.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.415[ € 358.544 – € 396.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.155[ € 382.566 – € 422.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.073 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.30012 maanden +6,6%
+€ 10.13012 mnd vs. NL +2,8%
Callenburghstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.073 voor Callenburghstraat 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.073.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 18
€ 403.155[ € 382.566 – € 422.837 ]
Verkoper houdt over€ 397.470−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.368+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 18
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 377.415[ € 358.544 – € 396.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.155, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.415 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.155+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.313+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 18 in Veghel bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.073
Verwachte verkoopprijs€ 403.155
Verwachte vraagprijs€ 377.415
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.073 zit Callenburghstraat 18 in het middensegment van Veghel Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 18 in Veghel.

Wat is Callenburghstraat 18 in Veghel waard?
Callenburghstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.073 (bandbreedte € 343.264 – € 436.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 18 in Veghel is in oktober 2026 € 377.415 (bandbreedte € 358.544 – € 396.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 18 in Veghel?
Voor Callenburghstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.155 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 18 in Veghel bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 18 ligt rond € 390.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.