Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 6

5463EM Veghel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.651
+6,6%
[ € 383.373 – € 487.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.885[ € 401.741 – € 444.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.802[ € 425.845 – € 470.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.651 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.13912 maanden +6,6%
+€ 11.31312 mnd vs. NL +2,8%
Callenburghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.651 voor Callenburghstraat 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.651.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 6
€ 448.802[ € 425.845 – € 470.671 ]
Verkoper houdt over€ 442.615−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.928+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 6
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 422.885[ € 401.741 – € 444.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 448.802, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.885 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.651+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.802+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.242+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 6 in Veghel bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.651
Verwachte verkoopprijs€ 448.802
Verwachte vraagprijs€ 422.885
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.651 ligt Callenburghstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 6 in Veghel.

Wat is Callenburghstraat 6 in Veghel waard?
Callenburghstraat 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.651 (bandbreedte € 383.373 – € 487.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 6 in Veghel is in oktober 2026 € 422.885 (bandbreedte € 401.741 – € 444.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 6 in Veghel?
Voor Callenburghstraat 6 adviseren wij een bod van € 448.802 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 6 in Veghel bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 6 ligt rond € 435.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.