Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 5

5463EV Veghel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.342
+6,6%
[ € 306.541 – € 390.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.051[ € 320.198 – € 353.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.011[ € 341.651 – € 377.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.342 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.70012 maanden +6,6%
+€ 9.04512 mnd vs. NL +2,8%
Houtmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.342 voor Houtmanstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.342.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 5
€ 360.011[ € 341.651 – € 377.616 ]
Verkoper houdt over€ 354.801−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.361+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 5
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 337.051[ € 320.198 – € 353.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 360.011, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.051 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.342+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.011+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.012+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 5 in Veghel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.342
Verwachte verkoopprijs€ 360.011
Verwachte vraagprijs€ 337.051
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 5 in Veghel.

Wat is Houtmanstraat 5 in Veghel waard?
Houtmanstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.342 (bandbreedte € 306.541 – € 390.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 337.051 (bandbreedte € 320.198 – € 353.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 5 in Veghel?
Voor Houtmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 360.011 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 5 in Veghel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 5 ligt rond € 348.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.