Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

5463EX Veghel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.097
+6,6%
[ € 336.245 – € 427.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.815[ € 351.324 – € 388.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.787[ € 374.511 – € 413.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.097 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.80312 maanden +6,6%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +2,8%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.097 voor Piet Heinstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.787. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.097.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 394.787[ € 374.511 – € 413.934 ]
Verkoper houdt over€ 389.194−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.833+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 369.815[ € 351.324 – € 388.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.787, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.815 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.787+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.526+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Veghel bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.097
Verwachte verkoopprijs€ 394.787
Verwachte vraagprijs€ 369.815
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Veghel.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Veghel waard?
Piet Heinstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.097 (bandbreedte € 336.245 – € 427.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Veghel is in oktober 2026 € 369.815 (bandbreedte € 351.324 – € 388.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Veghel?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 394.787 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Veghel bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 382.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.