Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 12

5463GE Veghel

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.013
+6,6%
[ € 332.651 – € 423.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.961[ € 347.663 – € 384.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.912[ € 370.261 – € 409.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.013 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.54812 maanden +6,6%
+€ 9.81612 mnd vs. NL +2,8%
Schoutenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.013 voor Schoutenstraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.013.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 12
€ 389.912[ € 370.261 – € 409.236 ]
Verkoper houdt over€ 384.373−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.860+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 12
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 365.961[ € 347.663 – € 384.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.912, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.961 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.013+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.912+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.408+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 12 in Veghel bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 378.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.013
Verwachte verkoopprijs€ 389.912
Verwachte vraagprijs€ 365.961
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 12 in Veghel.

Wat is Schoutenstraat 12 in Veghel waard?
Schoutenstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.013 (bandbreedte € 332.651 – € 423.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 365.961 (bandbreedte € 347.663 – € 384.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 12 in Veghel?
Voor Schoutenstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.912 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 12 in Veghel bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 12 ligt rond € 378.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.