Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 5

5463GE Veghel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.623
+6,6%
[ € 374.548 – € 476.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.996[ € 392.346 – € 433.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.636[ € 416.279 – € 460.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.623 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.51412 maanden +6,6%
+€ 11.05212 mnd vs. NL +2,8%
Schoutenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.623 voor Schoutenstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.623.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 5
€ 438.636[ € 416.279 – € 460.098 ]
Verkoper houdt over€ 432.561−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.559+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 5
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 412.996[ € 392.346 – € 433.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 438.636, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.996 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.636+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.568+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 412.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 5 in Veghel bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 425.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.623
Verwachte verkoopprijs€ 438.636
Verwachte vraagprijs€ 412.996
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.623 zit Schoutenstraat 5 in het middensegment van Veghel Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 5 in Veghel.

Wat is Schoutenstraat 5 in Veghel waard?
Schoutenstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.623 (bandbreedte € 374.548 – € 476.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 412.996 (bandbreedte € 392.346 – € 433.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 5 in Veghel?
Voor Schoutenstraat 5 adviseren wij een bod van € 438.636 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 5 in Veghel bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 5 ligt rond € 425.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.