Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 48

5463GL Veghel

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.266
+6,6%
[ € 427.914 – € 544.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.887[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 48 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.266 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.29212 maanden +6,6%
+€ 12.62712 mnd vs. NL +2,8%
Trompstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.266 voor Trompstraat 48 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 48 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.266.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 48
€ 500.887[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 494.127−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.055+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.127

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 48 in Veghel staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Trompstraat 48
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 48 adviseren wij in een bod van € 500.887, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.266+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.887+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.931+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 48 in Veghel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.266
Verwachte verkoopprijs€ 500.887
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.266 ligt Trompstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 48 in Veghel.

Wat is Trompstraat 48 in Veghel waard?
Trompstraat 48 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.266 (bandbreedte € 427.914 – € 544.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 48 in Veghel?
Trompstraat 48 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 48 in Veghel?
Voor Trompstraat 48 adviseren wij een bod van € 500.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 48 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 48 in Veghel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 48 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 48 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 48 ligt rond € 486.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.