Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerstraat 4

5463GM Veghel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.457
+6,6%
[ € 427.202 – € 543.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.032[ € 447.480 – € 494.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.324[ € 474.776 – € 524.754 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.457 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.24112 maanden +6,6%
+€ 12.60512 mnd vs. NL +2,8%
van Wassenaerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.457 voor van Wassenaerstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.457.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerstraat 4
€ 500.324[ € 474.776 – € 524.754 ]
Verkoper houdt over€ 493.570−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.480+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerstraat 4
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 471.032[ € 447.480 – € 494.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 500.324, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.032 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.324+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerstraat 4 in Veghel bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.457
Verwachte verkoopprijs€ 500.324
Verwachte vraagprijs€ 471.032
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.457 ligt van Wassenaerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerstraat 4 in Veghel.

Wat is van Wassenaerstraat 4 in Veghel waard?
van Wassenaerstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.457 (bandbreedte € 427.202 – € 543.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 471.032 (bandbreedte € 447.480 – € 494.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerstraat 4 in Veghel?
Voor van Wassenaerstraat 4 adviseren wij een bod van € 500.324 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerstraat 4 in Veghel bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerstraat 4 ligt rond € 485.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.