Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 7

5463GP Veghel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.749
+6,6%
[ € 412.499 – € 524.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.986[ € 432.237 – € 477.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.929[ € 458.603 – € 506.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.749 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%
+€ 29.20112 maanden +6,6%
+€ 12.17212 mnd vs. NL +2,8%
Olivier van Noortstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.749 voor Olivier van Noortstraat 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.929. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.749.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 7
€ 482.929[ € 458.603 – € 506.877 ]
Verkoper houdt over€ 476.367−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.738+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 7
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 454.986[ € 432.237 – € 477.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 7 adviseren wij in een bod van € 482.929, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.986 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.749+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.929+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.075+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 7 in Veghel bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.749
Verwachte verkoopprijs€ 482.929
Verwachte vraagprijs€ 454.986
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.749 ligt Olivier van Noortstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel.

Wat is Olivier van Noortstraat 7 in Veghel waard?
Olivier van Noortstraat 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.749 (bandbreedte € 412.499 – € 524.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel is in oktober 2026 € 454.986 (bandbreedte € 432.237 – € 477.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 7 in Veghel?
Voor Olivier van Noortstraat 7 adviseren wij een bod van € 482.929 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 7 ligt rond € 468.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.