Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 8

5463HE Veghel

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.477
+6,6%
[ € 356.820 – € 454.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.419[ € 373.748 – € 413.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.905[ € 396.547 – € 438.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.477 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.25912 maanden +6,6%
+€ 10.52912 mnd vs. NL +2,8%
Karel Doormanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.477 voor Karel Doormanstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.477.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 8
€ 417.905[ € 396.547 – € 438.288 ]
Verkoper houdt over€ 412.058−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.413+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 8
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 393.419[ € 373.748 – € 413.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.905, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.419 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.905+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.800+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 8 in Veghel bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.477
Verwachte verkoopprijs€ 417.905
Verwachte vraagprijs€ 393.419
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.477 zit Karel Doormanstraat 8 in het middensegment van Veghel Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Veghel.

Wat is Karel Doormanstraat 8 in Veghel waard?
Karel Doormanstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.477 (bandbreedte € 356.820 – € 454.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Veghel is in oktober 2026 € 393.419 (bandbreedte € 373.748 – € 413.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 8 in Veghel?
Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.905 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Veghel bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 8 ligt rond € 405.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.