Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 3

5463HH Veghel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.252
+6,6%
[ € 412.062 – € 524.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.415[ € 431.694 – € 477.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.510[ € 458.027 – € 506.241 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.252 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.17012 maanden +6,6%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +2,8%
van Gentstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.252 voor van Gentstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.252.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 3
€ 482.510[ € 458.027 – € 506.241 ]
Verkoper houdt over€ 475.952−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.310+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 3
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 454.415[ € 431.694 – € 477.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 3 adviseren wij in een bod van € 482.510, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.415 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.510+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 3 in Veghel bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.252
Verwachte verkoopprijs€ 482.510
Verwachte vraagprijs€ 454.415
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.252 ligt van Gentstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 3 in Veghel.

Wat is van Gentstraat 3 in Veghel waard?
van Gentstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.252 (bandbreedte € 412.062 – € 524.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 454.415 (bandbreedte € 431.694 – € 477.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 3 in Veghel?
Voor van Gentstraat 3 adviseren wij een bod van € 482.510 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 3 in Veghel bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 3 ligt rond € 468.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.