Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 36

5463HM Veghel

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.842
+6,6%
[ € 440.741 – € 560.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.853[ € 461.560 – € 510.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.293[ € 490.177 – € 541.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.842 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,5%
+€ 31.20012 maanden +6,6%
+€ 13.00512 mnd vs. NL +2,8%
Evertsenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.842 voor Evertsenstraat 36 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 36 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.842.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 36
€ 516.293[ € 490.177 – € 541.775 ]
Verkoper houdt over€ 509.364−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.769+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 36 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 36
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 485.853[ € 461.560 – € 510.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 516.293, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.853 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.293+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.108+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 485.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 36 in Veghel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.842
Verwachte verkoopprijs€ 516.293
Verwachte vraagprijs€ 485.853
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.842 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 36 in Veghel.

Wat is Evertsenstraat 36 in Veghel waard?
Evertsenstraat 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.842 (bandbreedte € 440.741 – € 560.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 36 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 36 in Veghel is in oktober 2026 € 485.853 (bandbreedte € 461.560 – € 510.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 36 in Veghel?
Voor Evertsenstraat 36 adviseren wij een bod van € 516.293 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 36 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 36 in Veghel bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 36 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 36 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 36 ligt rond € 500.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.