Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pzn Coenstraat 13

5463HN Veghel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.696
+6,6%
[ € 387.812 – € 493.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.922[ € 430.850 – € 476.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.696 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.45312 maanden +6,6%
+€ 11.44312 mnd vs. NL +2,8%
Jan Pzn Coenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.696 voor Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.696.

Verwachte verkoopprijs Jan Pzn Coenstraat 13
€ 453.922[ € 430.850 – € 476.203 ]
Verkoper houdt over€ 447.679−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.150+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pzn Coenstraat 13
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pzn Coenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 453.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.855 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.618+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pzn Coenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pzn Coenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.696
Verwachte verkoopprijs€ 453.922
Verwachte vraagprijs€ 427.855
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.696 ligt Jan Pzn Coenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Pzn Coenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel.

Wat is Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel waard?
Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.696 (bandbreedte € 387.812 – € 493.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel is in oktober 2026 € 427.855 (bandbreedte € 406.462 – € 449.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel?
Voor Jan Pzn Coenstraat 13 adviseren wij een bod van € 453.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pzn Coenstraat 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pzn Coenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pzn Coenstraat 13 ligt rond € 440.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pzn Coenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Pzn Coenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.