Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 1

5463HP Veghel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.458
+5,7%
[ € 342.723 – € 436.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.082[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 1 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.458 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,5%
+€ 21.01212 maanden +5,7%
+€ 5.38812 mnd vs. NL +1,5%
Kortenaerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.458 voor Kortenaerstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.458.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 1
€ 402.082[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 396.409−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.274+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.409

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerstraat 1 in Veghel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Kortenaerstraat 1
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 402.082, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.458+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.082+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.186+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 1 in Veghel bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 389.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.458
Verwachte verkoopprijs€ 402.082
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (46%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 607.797
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 332.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.458 zit Kortenaerstraat 1 in het middensegment van Veghel Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 1 in Veghel.

Wat is Kortenaerstraat 1 in Veghel waard?
Kortenaerstraat 1 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.458 (bandbreedte € 342.723 – € 436.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerstraat 1 in Veghel?
Kortenaerstraat 1 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 1 in Veghel?
Voor Kortenaerstraat 1 adviseren wij een bod van € 402.082 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 1 in Veghel bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 1 ligt rond € 389.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.