Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boekt 36

5463HT Veghel

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.763
+6,6%
[ € 199.551 – € 253.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.841[ € 207.899 – € 229.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.972[ € 222.868 – € 246.327 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boekt 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.763 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,5%
+€ 14.12612 maanden +6,6%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +2,8%
De Boekt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.763 voor De Boekt 36 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boekt 36 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.972. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.763.

Verwachte verkoopprijs De Boekt 36
€ 234.972[ € 222.868 – € 246.327 ]
Verkoper houdt over€ 231.137−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.821+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boekt 36 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs De Boekt 36
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 218.841[ € 207.899 – € 229.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boekt 36 adviseren wij in een bod van € 234.972, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 218.841 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.763+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.972+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.721+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boekt 36 zal in bij een vraagprijs van € 218.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boekt 36 in Veghel bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 226.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boekt 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.763
Verwachte verkoopprijs€ 234.972
Verwachte vraagprijs€ 218.841
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Petuniastraat 37, 5462BL Veghel
Petuniastraat 37
1986 · 47 m²
€ 200.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.763 is De Boekt 36 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boekt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boekt 36 in Veghel.

Wat is De Boekt 36 in Veghel waard?
De Boekt 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.763 (bandbreedte € 199.551 – € 253.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boekt 36 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Boekt 36 in Veghel is in oktober 2026 € 218.841 (bandbreedte € 207.899 – € 229.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boekt 36 in Veghel?
Voor De Boekt 36 adviseren wij een bod van € 234.972 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boekt 36 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Boekt 36 in Veghel bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boekt 36 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boekt 36 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boekt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Boekt 36 ligt rond € 226.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boekt 36?
Huishoudens in de buurt van De Boekt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.