Huiswaardemeter

Woningwaarde Erpseweg 1

5463PG Veghel

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.256
+6,6%
[ € 726.225 – € 924.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.906[ € 756.111 – € 835.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.070[ € 791.648 – € 874.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Erpseweg 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.256 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +0,5%
+€ 51.40912 maanden +6,6%
+€ 21.42912 mnd vs. NL +2,8%
Erpseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.256 voor Erpseweg 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erpseweg 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 825.256.

Verwachte verkoopprijs Erpseweg 1
€ 850.070[ € 791.648 – € 874.979 ]
Verkoper houdt over€ 839.469−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.221+€ 19.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erpseweg 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Erpseweg 1
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 795.906[ € 756.111 – € 835.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erpseweg 1 adviseren wij in een bod van € 850.070, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.906 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.256+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.070+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.574+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erpseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erpseweg 1 in Veghel bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 825.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erpseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.256
Verwachte verkoopprijs€ 850.070
Verwachte vraagprijs€ 795.906
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel
Thorbeckelaan 17
1973 · 185 m²
€ 781.210
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erpseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.256 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erpseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erpseweg 1 in Veghel.

Wat is Erpseweg 1 in Veghel waard?
Erpseweg 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.256 (bandbreedte € 726.225 – € 924.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erpseweg 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Erpseweg 1 in Veghel is in oktober 2026 € 795.906 (bandbreedte € 756.111 – € 835.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Erpseweg 1 in Veghel?
Voor Erpseweg 1 adviseren wij een bod van € 850.070 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erpseweg 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Erpseweg 1 in Veghel bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erpseweg 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erpseweg 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erpseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Erpseweg 1 ligt rond € 825.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erpseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Erpseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.