Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dollard 17

5463RE Veghel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.343
+6,6%
[ € 413.022 – € 525.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.170[ € 432.412 – € 477.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.957[ € 459.222 – € 507.561 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dollard 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.343 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.23812 maanden +6,6%
+€ 12.18812 mnd vs. NL +2,8%
De Dollard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.343 voor De Dollard 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dollard 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.343.

Verwachte verkoopprijs De Dollard 17
€ 483.957[ € 459.222 – € 507.561 ]
Verkoper houdt over€ 477.383−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.786+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dollard 17 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs De Dollard 17
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 455.170[ € 432.412 – € 477.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dollard 17 adviseren wij in een bod van € 483.957, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.170 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.957+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.155+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dollard 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dollard 17 in Veghel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dollard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.343
Verwachte verkoopprijs€ 483.957
Verwachte vraagprijs€ 455.170
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.343 ligt De Dollard 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Dollard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dollard 17 in Veghel.

Wat is De Dollard 17 in Veghel waard?
De Dollard 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.343 (bandbreedte € 413.022 – € 525.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dollard 17 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Dollard 17 in Veghel is in oktober 2026 € 455.170 (bandbreedte € 432.412 – € 477.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dollard 17 in Veghel?
Voor De Dollard 17 adviseren wij een bod van € 483.957 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dollard 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Dollard 17 in Veghel bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dollard 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dollard 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dollard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Dollard 17 ligt rond € 469.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dollard 17?
Huishoudens in de buurt van De Dollard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.