Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 22G

5463XC Veghel

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.616
+6,6%
[ € 752.062 – € 957.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.300[ € 793.535 – € 877.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.379[ € 830.038 – € 917.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 22G in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.616 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +0,5%
+€ 53.23812 maanden +6,6%
+€ 22.19212 mnd vs. NL +2,8%
Heuvel 22G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.616 voor Heuvel 22G in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 22G in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.379. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.616.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 22G
€ 874.379[ € 830.038 – € 917.410 ]
Verkoper houdt over€ 863.511−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.017+€ 19.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 22G in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 22G
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 835.300[ € 793.535 – € 877.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 22G adviseren wij in een bod van € 874.379, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.300 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.379+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.098+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 22G zal in bij een vraagprijs van € 835.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 22G in Veghel bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 854.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 22G

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.616
Verwachte verkoopprijs€ 874.379
Verwachte vraagprijs€ 835.300
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.616 ligt Heuvel 22G een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 22G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 22G in Veghel.

Wat is Heuvel 22G in Veghel waard?
Heuvel 22G in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.616 (bandbreedte € 752.062 – € 957.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 22G in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 22G in Veghel is in oktober 2026 € 835.300 (bandbreedte € 793.535 – € 877.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 22G in Veghel?
Voor Heuvel 22G adviseren wij een bod van € 874.379 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 22G in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 22G in Veghel bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 22G in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 22G in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 22G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 22G ligt rond € 854.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 22G?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 22G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.