Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerven 265

5464PE Veghel

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.156
+6,6%
[ € 511.417 – € 650.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.634[ € 535.452 – € 591.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.223[ € 568.650 – € 628.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerven 265 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.156 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,5%
+€ 36.20312 maanden +6,6%
+€ 15.09112 mnd vs. NL +2,8%
Moerven 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.156 voor Moerven 265 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerven 265 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.156.

Verwachte verkoopprijs Moerven 265
€ 599.223[ € 568.650 – € 628.509 ]
Verkoper houdt over€ 591.382−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.357+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerven 265 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Moerven 265
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 563.634[ € 535.452 – € 591.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerven 265 adviseren wij in een bod van € 599.223, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.634 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.223+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.184+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerven 265 zal in bij een vraagprijs van € 563.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerven 265 in Veghel bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 581.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerven 265

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.156
Verwachte verkoopprijs€ 599.223
Verwachte vraagprijs€ 563.634
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerven 326, 5464PG Veghel
Moerven 326
1997 · 155 m²
€ 599.300
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.156 ligt Moerven 265 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerven 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerven 265 in Veghel.

Wat is Moerven 265 in Veghel waard?
Moerven 265 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.156 (bandbreedte € 511.417 – € 650.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerven 265 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Moerven 265 in Veghel is in oktober 2026 € 563.634 (bandbreedte € 535.452 – € 591.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerven 265 in Veghel?
Voor Moerven 265 adviseren wij een bod van € 599.223 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerven 265 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerven 265 in Veghel bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerven 265 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerven 265 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerven 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Moerven 265 ligt rond € 581.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerven 265?
Huishoudens in de buurt van Moerven 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.