Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasven 52

5464PN Veghel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.318
+6,6%
[ € 362.840 – € 461.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.212[ € 378.301 – € 418.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.683[ € 401.756 – € 444.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasven 52 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.318 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.68512 maanden +6,6%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +2,8%
Vlasven 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.318 voor Vlasven 52 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasven 52 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.683. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.318.

Verwachte verkoopprijs Vlasven 52
€ 425.683[ € 401.756 – € 444.047 ]
Verkoper houdt over€ 419.750−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.347+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasven 52 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasven 52
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 398.212[ € 378.301 – € 418.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasven 52 adviseren wij in een bod van € 425.683, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.212 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.683+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.967+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasven 52 zal in bij een vraagprijs van € 398.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasven 52 in Veghel bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 412.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasven 52

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.318
Verwachte verkoopprijs€ 425.683
Verwachte vraagprijs€ 398.212
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.318 is Vlasven 52 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasven 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasven 52 in Veghel.

Wat is Vlasven 52 in Veghel waard?
Vlasven 52 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.318 (bandbreedte € 362.840 – € 461.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasven 52 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vlasven 52 in Veghel is in oktober 2026 € 398.212 (bandbreedte € 378.301 – € 418.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasven 52 in Veghel?
Voor Vlasven 52 adviseren wij een bod van € 425.683 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasven 52 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasven 52 in Veghel bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasven 52 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasven 52 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasven 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vlasven 52 ligt rond € 412.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasven 52?
Huishoudens in de buurt van Vlasven 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.