Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasven 122

5464PP Veghel

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.240
+6,6%
[ € 324.051 – € 412.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.316[ € 336.600 – € 372.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.176[ € 359.152 – € 396.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasven 122 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.240 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.93912 maanden +6,6%
+€ 9.56212 mnd vs. NL +2,8%
Vlasven 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.240 voor Vlasven 122 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasven 122 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.176. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.240.

Verwachte verkoopprijs Vlasven 122
€ 380.176[ € 359.152 – € 396.958 ]
Verkoper houdt over€ 374.744−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.930+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasven 122 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasven 122
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 354.316[ € 336.600 – € 372.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasven 122 adviseren wij in een bod van € 380.176, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.316 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.240+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.176+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.185+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasven 122 zal in bij een vraagprijs van € 354.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasven 122 in Veghel bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasven 122

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.240
Verwachte verkoopprijs€ 380.176
Verwachte vraagprijs€ 354.316
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.240 is Vlasven 122 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasven 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasven 122 in Veghel.

Wat is Vlasven 122 in Veghel waard?
Vlasven 122 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.240 (bandbreedte € 324.051 – € 412.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasven 122 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vlasven 122 in Veghel is in oktober 2026 € 354.316 (bandbreedte € 336.600 – € 372.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasven 122 in Veghel?
Voor Vlasven 122 adviseren wij een bod van € 380.176 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasven 122 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasven 122 in Veghel bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasven 122 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasven 122 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasven 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vlasven 122 ligt rond € 368.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasven 122?
Huishoudens in de buurt van Vlasven 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.