Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelven 96

5464PS Veghel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.660
+6,6%
[ € 540.901 – € 688.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.141[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelven 96 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.660 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.29012 maanden +6,6%
+€ 15.96112 mnd vs. NL +2,8%
Ketelven 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.660 voor Ketelven 96 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelven 96 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.141. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.660.

Verwachte verkoopprijs Ketelven 96
€ 633.141[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 624.926−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.954+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelven 96 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelven 96
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelven 96 adviseren wij in een bod van € 633.141, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.660+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.798+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelven 96 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelven 96 in Veghel bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 614.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelven 96

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.660
Verwachte verkoopprijs€ 633.141
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.660 ligt Ketelven 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelven 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelven 96 in Veghel.

Wat is Ketelven 96 in Veghel waard?
Ketelven 96 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.660 (bandbreedte € 540.901 – € 688.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelven 96 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ketelven 96 in Veghel is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelven 96 in Veghel?
Voor Ketelven 96 adviseren wij een bod van € 633.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelven 96 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelven 96 in Veghel bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelven 96 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelven 96 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelven 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ketelven 96 ligt rond € 614.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelven 96?
Huishoudens in de buurt van Ketelven 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.