Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelven 181

5464PT Veghel

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.212
+5,7%
[ € 360.107 – € 458.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.908[ € 377.063 – € 416.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.477[ € 400.441 – € 442.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelven 181 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.212 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds mei +0,5%
+€ 22.07812 maanden +5,7%
+€ 5.66112 mnd vs. NL +1,5%
Ketelven 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.212 voor Ketelven 181 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelven 181 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.212.

Verwachte verkoopprijs Ketelven 181
€ 422.477[ € 400.441 – € 442.592 ]
Verkoper houdt over€ 416.580−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.077+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.580

Wat is de vraagprijs?

Ketelven 181 in Veghel staat in te koop voor € 396.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Vraagprijs Ketelven 181
Onder gem. in buurt 't Ven OostBoven gem.
€ 396.908[ € 377.063 – € 416.753 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven Oost
€ 587.600[ € 395.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelven 181 adviseren wij in een bod van € 422.477, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 396.908 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.477+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.601+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelven 181 zal in bij een vraagprijs van € 396.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelven 181 in Veghel bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 409.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelven 181

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.212
Verwachte verkoopprijs€ 422.477
Vraagprijs€ 396.908
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 237.277
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 708.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.212 is Ketelven 181 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelven 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelven 181 in Veghel.

Wat is Ketelven 181 in Veghel waard?
Ketelven 181 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.212 (bandbreedte € 360.107 – € 458.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de vraagprijs van Ketelven 181 in Veghel?
Ketelven 181 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 396.908. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelven 181 in Veghel?
Voor Ketelven 181 adviseren wij een bod van € 422.477 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelven 181 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelven 181 in Veghel bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelven 181 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelven 181 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelven 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ketelven 181 ligt rond € 409.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelven 181?
Huishoudens in de buurt van Ketelven 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.