Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelven 120

5464PW Veghel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.940
+6,6%
[ € 348.427 – € 443.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.983[ € 362.884 – € 401.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.774[ € 387.197 – € 427.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelven 120 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.940 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.66512 maanden +6,6%
+€ 10.28112 mnd vs. NL +2,8%
Mergelven 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.940 voor Mergelven 120 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelven 120 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.940.

Verwachte verkoopprijs Mergelven 120
€ 408.774[ € 387.197 – € 427.954 ]
Verkoper houdt over€ 403.027−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.099+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelven 120 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelven 120
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 381.983[ € 362.884 – € 401.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelven 120 adviseren wij in een bod van € 408.774, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.983 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.940+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.774+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.213+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelven 120 zal in bij een vraagprijs van € 381.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelven 120 in Veghel bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelven 120

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.940
Verwachte verkoopprijs€ 408.774
Verwachte vraagprijs€ 381.983
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.940 is Mergelven 120 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mergelven 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelven 120 in Veghel.

Wat is Mergelven 120 in Veghel waard?
Mergelven 120 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.940 (bandbreedte € 348.427 – € 443.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelven 120 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Mergelven 120 in Veghel is in oktober 2026 € 381.983 (bandbreedte € 362.884 – € 401.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelven 120 in Veghel?
Voor Mergelven 120 adviseren wij een bod van € 408.774 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelven 120 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelven 120 in Veghel bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelven 120 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelven 120 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelven 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mergelven 120 ligt rond € 395.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelven 120?
Huishoudens in de buurt van Mergelven 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.