Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouterven 18

5464PX Veghel

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.152
+6,6%
[ € 369.734 – € 470.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.974[ € 387.575 – € 428.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.694[ € 410.830 – € 454.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouterven 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.152 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,5%
+€ 26.17312 maanden +6,6%
+€ 10.91012 mnd vs. NL +2,8%
Kouterven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.152 voor Kouterven 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouterven 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.152.

Verwachte verkoopprijs Kouterven 18
€ 432.694[ € 410.830 – € 454.075 ]
Verkoper houdt over€ 426.684−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.498+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouterven 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kouterven 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 407.974[ € 387.575 – € 428.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouterven 18 adviseren wij in een bod van € 432.694, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.974 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.694+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouterven 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouterven 18 in Veghel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 420.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouterven 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.152
Verwachte verkoopprijs€ 432.694
Verwachte vraagprijs€ 407.974
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouterven 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kouterven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouterven 18 in Veghel.

Wat is Kouterven 18 in Veghel waard?
Kouterven 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.152 (bandbreedte € 369.734 – € 470.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouterven 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kouterven 18 in Veghel is in oktober 2026 € 407.974 (bandbreedte € 387.575 – € 428.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouterven 18 in Veghel?
Voor Kouterven 18 adviseren wij een bod van € 432.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouterven 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kouterven 18 in Veghel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouterven 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouterven 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouterven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kouterven 18 ligt rond € 420.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouterven 18?
Huishoudens in de buurt van Kouterven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.