Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouterven 6

5464PX Veghel

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.524
+6,6%
[ € 381.501 – € 485.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.296[ € 400.231 – € 442.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.107[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouterven 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.524 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,5%
+€ 27.00612 maanden +6,6%
+€ 11.25712 mnd vs. NL +2,8%
Kouterven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.524 voor Kouterven 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouterven 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.524.

Verwachte verkoopprijs Kouterven 6
€ 446.107[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 439.950−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.179+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouterven 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kouterven 6
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 421.296[ € 400.231 – € 442.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouterven 6 adviseren wij in een bod van € 446.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.296 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.107+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouterven 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouterven 6 in Veghel bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouterven 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.524
Verwachte verkoopprijs€ 446.107
Verwachte vraagprijs€ 421.296
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouterven 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kouterven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouterven 6 in Veghel.

Wat is Kouterven 6 in Veghel waard?
Kouterven 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.524 (bandbreedte € 381.501 – € 485.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouterven 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kouterven 6 in Veghel is in oktober 2026 € 421.296 (bandbreedte € 400.231 – € 442.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouterven 6 in Veghel?
Voor Kouterven 6 adviseren wij een bod van € 446.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouterven 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kouterven 6 in Veghel bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouterven 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouterven 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouterven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kouterven 6 ligt rond € 433.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouterven 6?
Huishoudens in de buurt van Kouterven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.