Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelshofstraat 18

5464TA Veghel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.447
+6,6%
[ € 582.953 – € 741.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.921[ € 611.725 – € 676.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.234[ € 643.535 – € 711.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelshofstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.447 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,5%
+€ 41.26712 maanden +6,6%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +2,8%
Krekelshofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.447 voor Krekelshofstraat 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelshofstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.447.

Verwachte verkoopprijs Krekelshofstraat 18
€ 679.234[ € 643.535 – € 711.275 ]
Verkoper houdt over€ 670.512−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.969+€ 15.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelshofstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelshofstraat 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 643.921[ € 611.725 – € 676.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelshofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 679.234, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 643.921 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.234+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.196+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelshofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 643.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelshofstraat 18 in Veghel bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 662.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelshofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.447
Verwachte verkoopprijs€ 679.234
Verwachte vraagprijs€ 643.921
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.447 ligt Krekelshofstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krekelshofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelshofstraat 18 in Veghel.

Wat is Krekelshofstraat 18 in Veghel waard?
Krekelshofstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.447 (bandbreedte € 582.953 – € 741.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelshofstraat 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Krekelshofstraat 18 in Veghel is in oktober 2026 € 643.921 (bandbreedte € 611.725 – € 676.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelshofstraat 18 in Veghel?
Voor Krekelshofstraat 18 adviseren wij een bod van € 679.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelshofstraat 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelshofstraat 18 in Veghel bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelshofstraat 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelshofstraat 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelshofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Krekelshofstraat 18 ligt rond € 662.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelshofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Krekelshofstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.