Woningwaarde Goordonksedijk 13

5464TG Veghel

220 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.252

+6,6%

[ € 680.462 – € 866.042 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.896[ € 716.201 – € 791.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 793.105[ € 752.727 – € 831.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Goordonksedijk 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.252 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.17012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.07912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Goordonksedijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.252 voor Goordonksedijk 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goordonksedijk 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 793.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.252.

Verwachte verkoopprijs Goordonksedijk 13

€ 793.105[ € 752.727 – € 831.962 ]

Verkoper houdt over€ 783.131−€ 9.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 811.117+€ 18.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 793.105

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 783.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goordonksedijk 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Goordonksedijk 13

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 753.896[ € 716.201 – € 791.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goordonksedijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 793.105, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.896 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.252+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 793.105+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.760+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goordonksedijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goordonksedijk 13 in Veghel bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 773.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goordonksedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.252

Verwachte verkoopprijs€ 793.105

Verwachte vraagprijs€ 753.896

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariaheide→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariaheide besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.800 kWh/jr)Elektriciteit(4.800 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (19%)

D (9%)

E (7%)

F (16%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.252 ligt Goordonksedijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goordonksedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goordonksedijk 13 in Veghel.

Wat is Goordonksedijk 13 in Veghel waard?

Goordonksedijk 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.252 (bandbreedte € 680.462 – € 866.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariaheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goordonksedijk 13 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Goordonksedijk 13 in Veghel is in oktober 2026 € 753.896 (bandbreedte € 716.201 – € 791.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.

Hoeveel moet ik overbieden op Goordonksedijk 13 in Veghel?

Voor Goordonksedijk 13 adviseren wij een bod van € 793.105 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goordonksedijk 13 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Goordonksedijk 13 in Veghel bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goordonksedijk 13 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goordonksedijk 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goordonksedijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariaheide is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Goordonksedijk 13 ligt rond € 773.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goordonksedijk 13?

Huishoudens in de buurt van Goordonksedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariaheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.