Huiswaardemeter

Woningwaarde Udenseweg 7

5464VA Veghel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.197
+6,6%
[ € 580.973 – € 739.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.919[ € 609.823 – € 674.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.300[ € 640.314 – € 707.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenseweg 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.197 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.12712 maanden +6,6%
+€ 17.14312 mnd vs. NL +2,8%
Udenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.197 voor Udenseweg 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenseweg 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.300. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.197.

Verwachte verkoopprijs Udenseweg 7
€ 676.300[ € 640.314 – € 707.716 ]
Verkoper houdt over€ 667.611−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.976+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenseweg 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Udenseweg 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 641.919[ € 609.823 – € 674.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 676.300, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 641.919 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.300+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.115+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 641.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenseweg 7 in Veghel bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 660.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.197
Verwachte verkoopprijs€ 676.300
Verwachte vraagprijs€ 641.919
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Heuvel en Havelt→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heuvel en Havelt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Heuvel en Havelt

Buitengebied Heuvel en Havelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.197 zit Udenseweg 7 in het middensegment van Buitengebied Heuvel en Havelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Udenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenseweg 7 in Veghel.

Wat is Udenseweg 7 in Veghel waard?
Udenseweg 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.197 (bandbreedte € 580.973 – € 739.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Udenseweg 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Udenseweg 7 in Veghel is in oktober 2026 € 641.919 (bandbreedte € 609.823 – € 674.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Udenseweg 7 in Veghel?
Voor Udenseweg 7 adviseren wij een bod van € 676.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Udenseweg 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Udenseweg 7 in Veghel bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Udenseweg 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Udenseweg 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heuvel en Havelt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Udenseweg 7 ligt rond € 660.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Udenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Udenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.