Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel

Woningwaarde Lavasveld 13

5467KP Veghel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.519
+5,7%
[ € 415.817 – € 529.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.534[ € 435.607 – € 481.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.931[ € 462.179 – € 510.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.519 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds mei +0,5%
+€ 25.49412 maanden +5,7%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,5%
Lavasveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.519 voor Lavasveld 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.519.

Verwachte verkoopprijs Lavasveld 13
€ 486.931[ € 462.179 – € 510.830 ]
Verkoper houdt over€ 480.325−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.820+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Lavasveld 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 458.534[ € 435.607 – € 481.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 642.961[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavasveld 13 adviseren wij in een bod van € 486.931, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.534 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.931+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.278+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavasveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavasveld 13 in Veghel bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 472.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavasveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.519
Verwachte verkoopprijs€ 486.931
Verwachte vraagprijs€ 458.534
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (41%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 275.321
Straatbeeld van De Bunders 126, 5467JX Veghel
De Bunders 126
1984 · 62 m²
€ 229.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.519 zit Lavasveld 13 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lavasveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavasveld 13 in Veghel.

Wat is Lavasveld 13 in Veghel waard?
Lavasveld 13 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.519 (bandbreedte € 415.817 – € 529.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavasveld 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lavasveld 13 in Veghel is in juni 2026 € 458.534 (bandbreedte € 435.607 – € 481.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavasveld 13 in Veghel?
Voor Lavasveld 13 adviseren wij een bod van € 486.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavasveld 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavasveld 13 in Veghel bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavasveld 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavasveld 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavasveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lavasveld 13 ligt rond € 472.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavasveld 13?
Huishoudens in de buurt van Lavasveld 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.