Woningwaarde Lavasveld 13, Veghel (5467KP)

Wat is mijn huis waard?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.847 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.71812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.85512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Lavasveld 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.847 voor Lavasveld 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.847.

Verwachte verkoopprijs Lavasveld 13

€ 490.360[ € 465.434 – € 514.427 ]

Verkoper houdt over€ 483.716−€ 6.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.317+€ 11.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Lavasveld 13

Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.

€ 461.763[ € 438.675 – € 484.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord

€ 533.400[ € 479.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavasveld 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 490.360, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.763 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.847+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.360+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.878+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavasveld 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 461.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavasveld 13 in Veghel bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavasveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.847

Verwachte verkoopprijs€ 490.360

Verwachte vraagprijs€ 461.763

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (29%)

B (41%)

C (28%)

D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.847 zit Lavasveld 13 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavasveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavasveld 13 in Veghel.

Wat is Lavasveld 13 in Veghel waard?

Lavasveld 13 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.847 (bandbreedte € 418.745 – € 532.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lavasveld 13 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Lavasveld 13 in Veghel is in augustus 2026 € 461.763 (bandbreedte € 438.675 – € 484.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Lavasveld 13 in Veghel?

Voor Lavasveld 13 adviseren wij een bod van € 490.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lavasveld 13 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Lavasveld 13 in Veghel bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lavasveld 13 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lavasveld 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavasveld 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lavasveld 13 ligt rond € 475.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lavasveld 13?

Huishoudens in de buurt van Lavasveld 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lavasveld 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde