Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel

Woningwaarde Dilleveld 35

5467KK Veghel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.829
+5,9%
[ € 331.610 – € 422.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.950[ € 346.703 – € 383.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.095[ € 369.239 – € 408.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilleveld 35 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.829 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,5%
+€ 21.15812 maanden +5,9%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +2,4%
Dilleveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.829 voor Dilleveld 35 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilleveld 35 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.095. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.829.

Verwachte verkoopprijs Dilleveld 35
€ 389.095[ € 369.239 – € 408.106 ]
Verkoper houdt over€ 383.565−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.027+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilleveld 35 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Dilleveld 35
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 364.950[ € 346.703 – € 383.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 533.400[ € 479.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilleveld 35 adviseren wij in een bod van € 389.095, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.950 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.095+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.550+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilleveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 364.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilleveld 35 in Veghel bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilleveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.829
Verwachte verkoopprijs€ 389.095
Verwachte vraagprijs€ 364.950
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 543.544
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.829 is Dilleveld 35 een van de meer betaalbare woningen in Bunderse Hoek Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dilleveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilleveld 35 in Veghel.

Wat is Dilleveld 35 in Veghel waard?
Dilleveld 35 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.829 (bandbreedte € 331.610 – € 422.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilleveld 35 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dilleveld 35 in Veghel is in augustus 2026 € 364.950 (bandbreedte € 346.703 – € 383.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilleveld 35 in Veghel?
Voor Dilleveld 35 adviseren wij een bod van € 389.095 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilleveld 35 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dilleveld 35 in Veghel bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilleveld 35 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilleveld 35 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilleveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dilleveld 35 ligt rond € 376.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilleveld 35?
Huishoudens in de buurt van Dilleveld 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.