Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 35

5464VK Veghel

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.574
+6,6%
[ € 601.545 – € 765.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.877[ € 633.533 – € 700.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.689[ € 665.210 – € 735.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 35 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.574 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,5%
+€ 42.58312 maanden +6,6%
+€ 17.75012 mnd vs. NL +2,8%
Kruisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.574 voor Kruisstraat 35 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 35 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.574.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 35
€ 700.689[ € 665.210 – € 735.232 ]
Verkoper houdt over€ 691.731−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.853+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 35 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 35
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 666.877[ € 633.533 – € 700.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 700.689, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.877 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.689+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 666.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 35 in Veghel bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 683.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.574
Verwachte verkoopprijs€ 700.689
Verwachte vraagprijs€ 666.877
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 64, 5464VH Veghel
Past. van Haarenstraat 64
1920 · 132 m²
€ 532.681
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.574 ligt Kruisstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 35 in Veghel.

Wat is Kruisstraat 35 in Veghel waard?
Kruisstraat 35 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.574 (bandbreedte € 601.545 – € 765.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 35 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 35 in Veghel is in oktober 2026 € 666.877 (bandbreedte € 633.533 – € 700.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 35 in Veghel?
Voor Kruisstraat 35 adviseren wij een bod van € 700.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 35 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 35 in Veghel bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 35 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 35 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 35 ligt rond € 683.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.