Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteenplein 13

5464VP Veghel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.618
+6,6%
[ € 309.424 – € 393.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.204[ € 323.194 – € 357.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.415[ € 344.848 – € 381.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteenplein 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.618 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.90412 maanden +6,6%
+€ 9.13012 mnd vs. NL +2,8%
Dobbelsteenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.618 voor Dobbelsteenplein 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteenplein 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.415. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.618.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteenplein 13
€ 363.415[ € 344.848 – € 381.147 ]
Verkoper houdt over€ 358.167−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.833+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteenplein 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteenplein 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 340.204[ € 323.194 – € 357.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteenplein 13 adviseren wij in een bod van € 363.415, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.204 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.618+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.415+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.586+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteenplein 13 in Veghel bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.618
Verwachte verkoopprijs€ 363.415
Verwachte vraagprijs€ 340.204
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.618 is Dobbelsteenplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteenplein 13 in Veghel.

Wat is Dobbelsteenplein 13 in Veghel waard?
Dobbelsteenplein 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.618 (bandbreedte € 309.424 – € 393.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteenplein 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteenplein 13 in Veghel is in oktober 2026 € 340.204 (bandbreedte € 323.194 – € 357.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteenplein 13 in Veghel?
Voor Dobbelsteenplein 13 adviseren wij een bod van € 363.415 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteenplein 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteenplein 13 in Veghel bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteenplein 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteenplein 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteenplein 13 ligt rond € 351.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.