Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelsteenplein 2D

5464VP Veghel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.738
+6,6%
[ € 329.769 – € 419.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.973[ € 344.824 – € 381.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.884[ € 367.238 – € 405.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelsteenplein 2D in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.738 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,5%
+€ 23.34412 maanden +6,6%
+€ 9.73112 mnd vs. NL +2,8%
Dobbelsteenplein 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.738 voor Dobbelsteenplein 2D in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelsteenplein 2D in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.738.

Verwachte verkoopprijs Dobbelsteenplein 2D
€ 386.884[ € 367.238 – € 405.895 ]
Verkoper houdt over€ 381.378−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.772+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelsteenplein 2D in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelsteenplein 2D
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 362.973[ € 344.824 – € 381.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelsteenplein 2D adviseren wij in een bod van € 386.884, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.973 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.884+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.228+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelsteenplein 2D zal in bij een vraagprijs van € 362.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelsteenplein 2D in Veghel bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelsteenplein 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.738
Verwachte verkoopprijs€ 386.884
Verwachte vraagprijs€ 362.973
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 376.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.738 is Dobbelsteenplein 2D een van de meer betaalbare woningen in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dobbelsteenplein 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelsteenplein 2D in Veghel.

Wat is Dobbelsteenplein 2D in Veghel waard?
Dobbelsteenplein 2D in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.738 (bandbreedte € 329.769 – € 419.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelsteenplein 2D in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dobbelsteenplein 2D in Veghel is in oktober 2026 € 362.973 (bandbreedte € 344.824 – € 381.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelsteenplein 2D in Veghel?
Voor Dobbelsteenplein 2D adviseren wij een bod van € 386.884 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelsteenplein 2D in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelsteenplein 2D in Veghel bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelsteenplein 2D in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelsteenplein 2D in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelsteenplein 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelsteenplein 2D ligt rond € 374.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelsteenplein 2D?
Huishoudens in de buurt van Dobbelsteenplein 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.