Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 13

5464VT Veghel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.209
+6,6%
[ € 450.744 – € 573.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.718[ € 471.882 – € 521.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.184[ € 501.139 – € 553.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.209 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 31.90812 maanden +6,6%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +2,8%
Heiveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.209 voor Heiveld 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.209.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 13
€ 528.184[ € 501.139 – € 553.890 ]
Verkoper houdt over€ 521.124−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.898+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 496.718[ € 471.882 – € 521.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 13 adviseren wij in een bod van € 528.184, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.718 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.184+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.593+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 13 in Veghel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.209
Verwachte verkoopprijs€ 528.184
Verwachte vraagprijs€ 496.718
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van De Stad 9, 5463XE Veghel
De Stad 9
1973 · 146 m²
€ 373.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 13 in Veghel.

Wat is Heiveld 13 in Veghel waard?
Heiveld 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.209 (bandbreedte € 450.744 – € 573.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 13 in Veghel is in oktober 2026 € 496.718 (bandbreedte € 471.882 – € 521.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 13 in Veghel?
Voor Heiveld 13 adviseren wij een bod van € 528.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 13 in Veghel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 13 ligt rond € 512.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 13?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.